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Girardin Industrielle et Immobilière (Article 199 du CGI)

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Scenario 3 - Profil Equilibré - 50% SNC Girardin Industrielle 50% SCI Girardin Habitation

Stratégie Fiscale - Scenario 3 - Profil Equilibré

Public visé

Cette stratégie est destinée à tout contribuable désirant déﬁscaliser ses revenus sur une base “ équilibrée ”, sur 5 ans. Cette stratégie s’adresse aux personnes ayant des revenus variables ≤ à 50% et ayant une aversion au risque moyen.

Ce montage hybride permet de constituer un “ matelas de déﬁscalisation ” sur 5 ans grâce à la SCI de Portage et de neutraliser l’impôt résiduel par de la SNC Industrielle.

Les secteurs d’activité et les supports étant bien diversiﬁés, cette stratégie est optimale en terme d’allocation des risques.

Typologie

Investisseurs types	Tous les contribuables dont l’impôt annuel dépasse 30 000 euros
Ticket minimum	35 000 euros en 1ère année puis 20 000 euros (soit un impôt annuel de 25 000 euros)
Ticket recommandé	35 000 euros (soit un impôt annuel de 10 000 euros)

Profil Financier

Un investisseur programme 5 années de réduction d’impôts 20% en SCI de Portage et 80% en SNC Industrielle, de manière à réduire 60 000 euros d’impôts annuels.

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