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La loi Girardin vous permet d'investir dans les Dom-Tom tout en bénéficiant d'un avantage fiscal.
La loi Girardin vous permet d'investir dans les Dom-Tom tout en bénéficiant d'un avantage fiscal.
Si l’argument principal de la Loi Girardin est fiscal, nous aimons insister sur son caractère profitable et concret. Le dispositif est présenté aux contribuables telle une opportunité de défiscalisation, alors que l’argument de l’investissement est rarement évoqué. Et pourtant…
Ce dispositif de défiscalisation vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt dont vous profitez l’année suivante la validation de votre investissement. Car c’est bien d’un investissement dont il s’agit, d’une manne financière à destination d’entreprises et de collectivités locales. Le Girardin « logement social », par exemple, permet de financer des infrastructures immobilières qui font défaut aux populations des territoires « ultra marins », dont voici la liste :
Deux types d’investissement Girardin vous sont proposés : celui qui est régulièrement appelé le « Girardin Industriel » et celui qui sert à financer des logements sociaux.
Si vous choisissez le Girardin Industriel, vous participez au financement du développement de TPE (Très petites entreprises) ou de PME (Petites et moyennes entreprises) d’Outre-mer en contrepartie d’un avoir fiscal déductible l’année suivante votre investissement. La différence entre le dispositif Girardin et un investissement classique est simple : avec le Girardin Industriel, il n’y aura pas de versements de dividendes. Le gain fiscal qui vous est accordé constitue le seul bénéfice à retirer de votre contribution financière.
Nous intervenons au moment de la création de la société dite de « portage » qui va servir à récolter l’argent investi par les contribuables, les banques et les collectivités. En effet, et c’est ce qu’il y a de rassurant, vous n’êtes pas seul à investir. La vraie difficulté étant d’identifier les programmes officiels, c’est-à-dire ceux qui bénéficient de l’aval de l’administration fiscale. Spécialistes du dispositif Girardin depuis son lancement, en 2003, nous menons une véritable expertise des projets d’investissement en respectant ce protocole :
Les territoires d’Outre-mer subissent le contre-coup de leur éloignement de la métropole au niveau des coûts de transport et de la rareté des matériaux de construction. Pour compenser ces handicaps, l’état finance par le biais de la Loi Girardin des programmes immobiliers à vocation sociale.
La Loi Girardin est qualifiée de « one shot », car elle vous accorde un « bénéfice fiscal » qui vous sera profitable une seule fois, l’année suivante la récolte des fonds. La société de portage, créée pour accueillir l’argent, en contrôler l’origine et le transfert, est dissoute 5 ans après le financement du projet. La fameuse « plus value », que tout investisseur est en droit d’attendre, consiste donc à bénéficier d’un profit fiscal supérieur à la somme qu’il a investie.
Ce qu’il est intéressant de faire, si vous avez une vision à moyen et long terme de votre imposition, est de participer successivement à des programmes d’investissement Girardin. En répartissant votre trésorerie sur une période prolongée, vous pourrez ainsi récupérer le fruit de votre investissement lors de chaque échéance fiscale. N’hésitez donc pas à vous rapprocher de nos experts, ils pourront vous indiquer sans engagement si votre situation fiscale est adaptée à la mise en place du dispositif Girardin.
Le dispositif Girardin permet donc de bénéficier d’un gain fiscal, tout en étant le partenaire d’un projet d’investissement vertueux. Vous participez au développement de l’activité économique des territoires d’Outre-mer », l’enjeu est donc important. Conscient du risque de certaines dérives, l’administration fiscale met en garde les investisseurs potentiels : seuls les projets certifiés par les organismes d’état sont éligibles aux avantages de la Loi Girardin. Votre conseiller financier a donc tout intérêt à vous garantir :
Faire appel à un expert en investissement Girardin permet donc de profiter des avantages d’une opération de défiscalisation sans mauvaises surprises. Le dispositif ayant été prorogé jusqu’en 2029, cela fait plus de 20 ans que la Loi Girardin démontre sa visibilité et son intérêt, alors à qui à le tour ?
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